2295 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 90 140,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 140,3 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359505964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
69070359505964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 954 m · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 144 381 $ Poids 66 % |
| 2 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 567 $ Poids 27 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 754 $ Poids 21 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 357 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 643 $ Poids 18 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +56 614 $ | 742 255 $ Poids 10 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 243 $ Poids 6 % |
| 9 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 569 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 012 321 $ Poids 4 % |