3804 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
161 700 $
Chalet · 4 125 $/m² · 39,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359570202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
69070359570202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 9 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 144e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 814 $/m²) 43 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 953 $ Poids 5 % |
| 2 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 273 904 $ Poids 2 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 316 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +740 $ | 166 326 $ Poids 0 % |