2073 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 248,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359622646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
69070359622646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 301 581 $ Poids 21 % |
| 2 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 622 $ Poids 3 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 845 $ Poids 2 % |
| 5 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 693 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 685 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 626 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 741 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 538 707 $ Poids 0 % |