2018 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 158,9 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359677277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
69070359677277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 994 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 199 982 $ Poids 63 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 219 $ Poids 32 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 274 $ Poids 7 % |
| 5 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 969 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 596 000 $ (3 873 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 546 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 440 $ Poids 3 % |
| 12 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 745 $ Poids 2 % |