2036 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 025 700 $
Autre · 9 309 $/m² · 217,6 m² · constr. 1987 · terrain 780 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 811 m²
Frontage
602,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 229 800 $
Rôle antérieur 1 786 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359702041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 522 300 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
1 786 400 $
ID provincial
69070359702041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 830 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 253 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −67 030 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 233 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 355 $ Poids 21 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 040 $ Poids 13 % |
| 5 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 242 $ Poids 7 % |
| 6 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 646 187 $ Poids 5 % |
| 7 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 622 591 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 356 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 759 047 $ Poids 2 % |