1900 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359818315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
69070359818315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-20 · 440 m · Vendu 596 000 $ (3 873 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 624 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 584 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 153 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 241 $ Poids 32 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 72 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 666 $ Poids 10 % |