1620 61E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
477 400 $
Chalet · 5 997 $/m² · 79,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360072534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
69070360072534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 162 $ Poids 56 % |
| 2 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 737 $ Poids 48 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 252 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 368 $ Poids 35 % |
| 4 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 589 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 242 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 825 $ Poids 32 % |
| 6 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 285 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 25 % |
| 8 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 709 $ Poids 4 % |