4157 Chemin NEUF · Saint-Anicet
Valeur estimée
432 500 $
Autre · 21 517 $/m² · 20,1 m² · constr. 2022 · terrain 385 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 347 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369006069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
69070369006069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 7 % |
| 2 | 5045, chemin Saint-Charles Ouest, Saint-Anicet 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |