2315 Montée CAZAVILLE · Saint-Anicet
Valeur estimée
234 400 $
Autre · 592 $/m² · 396,1 m² · constr. 1967 · terrain 28 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 193,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369436037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
672517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
69070369436037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±221.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 256 m · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 985 $ Poids 22 % |
| 2 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 578 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 498 250 $ Poids 0 % |