2067 Chemin RIVIERE-LA GUERRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369444128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
69070369444128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 23 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 735 m · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 494 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 317 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 230 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 391 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 675 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 299 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 893 240 $ Poids 0 % |