1830 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 5 195 $/m² · 48,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369904964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
69070369904964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 34 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 110 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 155 044 $ Poids 70 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 928 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 19 % |
| 4 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 705 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 877 $ Poids 12 % |
| 5 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 108 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 138 $ Poids 11 % |
| 6 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 7 % |
| 7 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 892 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 915 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 827 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −60 106 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −88 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −63 995 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 279 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −63 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 303 464 $ Poids 0 % |