221 76E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · 3 436 $/m² · 65,6 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369905164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
69070369905164400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 26 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 15 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 907 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 159 630 $ Poids 31 % |
| 3 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 930 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 792 $ Poids 26 % |
| 4 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 742 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 843 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 665 $ Poids 14 % |
| 6 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 834 $ Poids 4 % |