237 76E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
193 300 $
Chalet · 4 495 $/m² · 43 m² · constr. 1967 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369905430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
69070369905430800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 118 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 30 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 144 260 $ Poids 25 % |
| 3 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 40 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 244 416 $ Poids 21 % |
| 4 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 910 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 730 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 064 $ Poids 3 % |
| 7 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 903 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 134 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 926 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 610 $ Poids 0 % |