215 75E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 62,8 m² · constr. 1959 · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369924689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
69070369924689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 28 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 247 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 167 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 729 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 148 051 $ Poids 31 % |
| 3 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 532 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 348 569 $ Poids 27 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 185 $ Poids 26 % |
| 5 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 913 $ Poids 21 % |
| 6 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 128 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 316 356 $ Poids 16 % |
| 7 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 665 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 341 703 $ Poids 12 % |
| 8 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 290 789 $ Poids 12 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 781 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 406 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 457 379 $ Poids 7 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 888 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 747 $ Poids 6 % |