217 Montée COOPER · Saint-Anicet
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 3 009 $/m² · 54 m² · constr. 1960 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369936372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
69070369936372100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 9 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 324 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 154 806 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 394 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 39 % |
| 3 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 415 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 329 783 $ Poids 26 % |
| 4 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 15 % |
| 5 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 598 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 140 121 $ Poids 11 % |
| 6 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 621 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 354 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 266 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 533 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −73 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 395 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 301 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 274 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 749 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −84 422 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 564 352 $ Poids 1 % |