221 Montée COOPER · Saint-Anicet
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 3 060 $/m² · 50 m² · constr. 1964 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369936500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
69070369936500400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 8 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 333 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 152 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 411 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 326 031 $ Poids 18 % |
| 3 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 361 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 259 987 $ Poids 9 % |
| 4 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 599 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 138 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 622 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 127 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 502 338 $ Poids 1 % |