216 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · 2 764 $/m² · 54,7 m² · constr. 1947 · terrain 424,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369978011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
69070369978011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 7 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 729 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 31 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 835 $ Poids 29 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 212 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 006 $ Poids 14 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 234 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 859 $ Poids 12 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 761 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 756 $ Poids 4 % |
| 7 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 481 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 156 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 104 $ Poids 3 % |
| 9 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 170 $ Poids 1 % |