207 58E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 279,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 1 109 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370033307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
1 109 000 $
ID provincial
69070370033307300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 055 $ Poids 52 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 220 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 483 383 $ Poids 25 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +167 227 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 136 085 $ Poids 9 % |
| 4 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +98 009 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 903 $ Poids 4 % |
| 5 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 996 $ Poids 3 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 372 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 0 % |