1458 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 201,3 m² · constr. 2014 · terrain 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 453 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370086390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
69070370086390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 682 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 700 $ Poids 53 % |
| 2 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 378 $ Poids 31 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 898 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 510 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 898 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 510 793 $ Poids 22 % |
| 5 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 343 $ Poids 22 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 756 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 237 $ Poids 19 % |
| 7 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 914 $ Poids 12 % |
| 8 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 012 $ Poids 11 % |
| 9 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 6 % |
| 10 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 4 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 576 $ Poids 4 % |