1404 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 191 m² · constr. 1988 · terrain 2 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 592 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
69070370098812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 934 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 916 $ Poids 39 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 658 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 498 290 $ Poids 34 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 658 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 498 290 $ Poids 34 % |
| 4 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 497 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 491 $ Poids 27 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 396 $ Poids 27 % |