2030 Chemin SMITH · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 346 000 $
Autre · 4 117 $/m² · 326,9 m² · constr. 1890 · terrain 318 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 352,9 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 869 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379494642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
869 500 $
ID provincial
69070379494642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 832 $ Poids 15 % |