1955 Chemin RIVIERE-LA GUERRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
956 600 $
Autre · 2 842 $/m² · 336,6 m² · terrain 214 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 288,4 m²
Frontage
398,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379550894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
69070379550894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 95 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 316 $ Poids 19 % |