Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
564 900 $
Autre · terrain 544 037,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 037,7 m²
Frontage
340,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 556 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380063759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
69070380063759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 794 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 52 % |
| 2 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 834 m · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 49 % |
| 3 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 505 m · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 45 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 869 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 869 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 039 $ Poids 33 % |
| 6 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 24 % |
| 7 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 24 % |
| 9 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 610 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 24 % |
| 10 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 23 % |
| 11 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 695 $ Poids 23 % |
| 12 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 22 % |