200 49E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 272,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 546,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 682 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380126079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
69070380126079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 95 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 440 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 800 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 518 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 774 463 $ Poids 25 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 477 585 $ Poids 7 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 270 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 270 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 556 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +154 035 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 122 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 595 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 278 276 $ Poids 0 % |