1288 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 236,1 m² · constr. 1965 · terrain 10 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 660,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 645 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380137866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
69070380137866900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 375 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 334 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 654 $ Poids 53 % |
| 2 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 375 $ Poids 11 % |
| 3 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 567 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 051 889 $ Poids 5 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 597 $ Poids 3 % |
| 6 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 579 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 965 252 $ Poids 0 % |