Chemin SMITH · Saint-Anicet
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 6 302 $/m² · 62 m² · terrain 156 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 235,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399435897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
69070399435897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin Leahy, Saint-Anicet 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 869 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 953 $ Poids 2 % |
| 2 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 433 $ Poids 0 % |