985 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 776,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400205118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
69070400205118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 951 $ Poids 53 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 928 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 071 215 $ Poids 19 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 249 $ Poids 6 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 171 742 $ Poids 3 % |
| 5 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 727 064 $ Poids 2 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 175 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 382 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 290 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 999 $ Poids 0 % |