830 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
217 500 $
Chalet · 4 833 $/m² · 45 m² · constr. 1950 · terrain 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400390874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
69070400390874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±124 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 24 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 898 m · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 872 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 325 $ Poids 37 % |
| 3 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 550 276 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 275 424 $ Poids 10 % |
| 5 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 246, 6e Rue, Saint-Anicet 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (3 185 $/m²) 31,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 050 $ Poids 4 % |