246 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
470 500 $
Chalet · 6 664 $/m² · 70,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410332036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
69070410332036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 100 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 994 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 906 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 260 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 350 $ Poids 52 % |
| 4 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 455 $ Poids 28 % |
| 5 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 837 218 $ Poids 27 % |
| 6 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 753 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 604 $ Poids 19 % |