714 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 64,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410341713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
69070410341713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 160 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 325 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 817 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 890 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 481 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 851 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 295 724 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 594 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 964 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 271 $ Poids 13 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 926 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 544 $ Poids 8 % |
| 8 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 4 % |