206 19E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 5 353 $/m² · 70,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410342188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
69070410342188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 23 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 878 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 269 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 196 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 763 401 $ Poids 53 % |
| 4 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 896 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 472 $ Poids 31 % |
| 5 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 811 538 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 638 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 339 717 $ Poids 21 % |