219 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
432 800 $
Chalet · 5 857 $/m² · 73,9 m² · constr. 1954 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410344988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
69070410344988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 219 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 810 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 276 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 42 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 782 582 $ Poids 46 % |
| 4 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 795 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 566 $ Poids 26 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 616 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 348 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 712 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 151 199 $ Poids 6 % |