702 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 4 225,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410352075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
69070410352075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 471 $ Poids 49 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 424 050 $ Poids 47 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 656 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −55 338 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 065 $ Poids 27 % |
| 4 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 795 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 119 $ Poids 26 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 684 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 184 260 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 110 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 975 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −143 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 074 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 217 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 982 493 $ Poids 6 % |