212 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410353510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
69070410353510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 78 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 140 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 626 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 573 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 121 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 140 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 550 562 $ Poids 25 % |