230 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
427 800 $
Chalet · 5 249 $/m² · 81,5 m² · constr. 1950 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
69070410354314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 769 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 284 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 204 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 501 $ Poids 47 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 317 $ Poids 35 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 79 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 808 729 $ Poids 29 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 668 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 157 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 760 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 244 $ Poids 15 % |
| 7 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 567 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +58 291 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 360 870 $ Poids 9 % |
| 8 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 269 706 $ Poids 7 % |