233 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
459 000 $
Chalet · 5 504 $/m² · 83,4 m² · constr. 1962 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
69070410354417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 767 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 306 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 230 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 947 $ Poids 41 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 221 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 81 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +101 086 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 858 329 $ Poids 26 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 668 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 159 132 $ Poids 18 % |
| 6 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 753 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 347 813 $ Poids 13 % |
| 7 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 304 $ Poids 10 % |
| 8 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 573 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 381 218 $ Poids 8 % |