242 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 421 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
69070410354482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 78 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 954 $ Poids 52 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 966 $ Poids 47 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 331 $ Poids 34 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 624 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −61 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 693 $ Poids 22 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 260 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −70 637 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 570 002 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −102 344 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 989 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 650 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 185 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 752 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 049 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 359 139 $ Poids 14 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 666 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 857 $ Poids 8 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 260 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 505 816 $ Poids 8 % |