250 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
487 900 $
Chalet · 3 788 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
69070410354531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 946 $ Poids 70 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 537 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 248 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 554 $ Poids 41 % |
| 5 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 349 382 $ Poids 34 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 248 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 930 $ Poids 19 % |