256 16E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 4 170 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
69070410354590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 740 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 324 919 $ Poids 53 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 332 $ Poids 25 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 636 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 165 563 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 193 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 465 $ Poids 24 % |
| 6 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 120 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +141 002 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 908 182 $ Poids 15 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 739 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 364 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 529 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 388 705 $ Poids 4 % |