285 17E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410371285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
69070410371285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 408 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 467 $ Poids 38 % |
| 3 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 596 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 361 766 $ Poids 31 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 483 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 177 794 $ Poids 24 % |
| 5 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 492 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 355 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 413 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 965 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −148 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 031 882 $ Poids 5 % |