Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
550 800 $
Terrain · terrain 3 782,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410373439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
69070410373439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 362 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 552 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 629 m · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 264-268, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-29 · 176 m · Vendu 975 000 $ (6 944 $/m²) 140,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 283 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 573 m · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 49 % |
| 8 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 142 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 810 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 687 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 611 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 43 % |