1017 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 248 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 292,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 942 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410373665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
69070410373665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 739 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +141 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 217 476 $ Poids 28 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 612 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +187 381 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 180 745 $ Poids 13 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 835 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 567 $ Poids 9 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 109 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 812 369 $ Poids 4 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 392 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 257 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 806 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 2 % |
| 8 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 313 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 944 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 396 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 263 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 934 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 929 $ Poids 1 % |