Chemin PRAIRIES · Saint-Anicet
Valeur estimée
489 700 $
Autre · terrain 505 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 408,6 m²
Frontage
570,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419541817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
69070419541817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 68 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2026-04-09 · 690 m · Vendu 712 000 $ (5 251 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 906 $ Poids 54 % |
| 2 | 1616, Chemin Leahy, Saint-Anicet 2025-11-20 · 778 m · Vendu 265 000 $ (3 869 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 45 % |
| 3 | 1656, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-11-04 · 661 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 24 % |
| 4 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-06-21 · 690 m · Vendu 728 400 $ (5 372 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +135 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 708 $ Poids 16 % |
| 5 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 4240, chemin Carr Front, Godmanchester 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 837 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 2025, montée Cooper, Saint-Anicet 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 3186, 4ème Rang, Godmanchester 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (10 611 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 0 % |