685-687 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 547 300 $
Autre · 9 512 $/m² · 267,8 m² · constr. 1999 · terrain 623 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 390,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 286 500 $
Rôle antérieur 2 727 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420215464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 980 400 $
Valeur bâtiment
3 306 100 $
Rôle antérieur
2 727 500 $
ID provincial
69070420215464300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +89 102 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 060 526 $ Poids 42 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +135 711 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 082 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 948 $ Poids 14 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 745 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 164 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 992 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 875 142 $ Poids 2 % |