294 12E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 479 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420303851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
69070420303851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 99 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 464 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 656 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 857 $ Poids 22 % |
| 4 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 210 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 385 292 $ Poids 21 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 99 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 200 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 95 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −67 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 526 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −77 545 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 618 515 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 426 824 $ Poids 10 % |
| 9 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −114 453 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 175 475 $ Poids 9 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 526 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 544 321 $ Poids 5 % |