227 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420314828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
69070420314828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 184 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 021 $ Poids 66 % |
| 2 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 176 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 176 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 165 730 $ Poids 28 % |
| 4 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +93 731 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 947 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 984 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 350 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 574 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 922 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 171 $ Poids 0 % |