212 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 494 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420315280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
69070420315280800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 91 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 480 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 637 545 $ Poids 62 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 278 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 0 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 481 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 642 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 813 368 $ Poids 39 % |
| 6 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 373 $ Poids 38 % |
| 7 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −52 708 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 940 656 $ Poids 34 % |
| 8 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 703 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 768 301 $ Poids 22 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 642 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 698 978 $ Poids 14 % |
| 11 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 525 $ Poids 12 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 375 $ Poids 5 % |