611 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 215,7 m² · constr. 1890 · terrain 5 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420321738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
69070420321738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 400 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 221 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 564 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +77 962 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 362 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +91 831 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 008 951 $ Poids 29 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 144 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +137 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 705 777 $ Poids 16 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 208 $ Poids 14 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 693 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +154 644 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 795 283 $ Poids 12 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 781 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +87 341 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 768 113 $ Poids 10 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 693 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +122 743 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 684 624 $ Poids 4 % |
| 11 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 3 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 511 673 $ Poids 2 % |