257 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420323984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
69070420323984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 0 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 897 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 970 $ Poids 43 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 846 m · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 527 $ Poids 25 % |
| 4 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 135 m · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 184 $ Poids 25 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 113 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 071 $ Poids 25 % |
| 6 | 243, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-09-16 · 263 m · Vendu 186 000 $ (3 413 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 267 m · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 586 $ Poids 13 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 113 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 153 788 $ Poids 10 % |