239 10E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420324302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
69070420324302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 290 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 540 376 $ Poids 34 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 212 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −56 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 404 $ Poids 33 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 079 $ Poids 31 % |
| 5 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 696 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −64 175 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 576 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 122 m · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 187 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 257, 10e Avenue, Saint-Anicet 2026-08-24 · 106 m · Vendu 291 000 $ (3 779 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 356 475 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 792 $ Poids 13 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 696 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −47 803 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 361 667 $ Poids 7 % |
| 11 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 398 470 $ Poids 4 % |